GYIK
1. Melyek a társasházkezelő legfontosabb feladatai és jogai?
A társasházkezelő feladata a társasház zavartalan működésének biztosítása. Ez magában foglalja a pénzügyek (közös költség beszedése, számlák kifizetése), a karbantartási munkák (javítások, felújítások szervezése), a jogszabályi megfelelőség (határidők betartása, adatszolgáltatás) és a közgyűlések előkészítését és lebonyolítását. Joga van a tulajdonosoktól információt kérni, a közgyűlés határozatait végrehajtani és a közös képviseletben a házat képviselni
2. Ki felelős a társasház karbantartásáért és felújításáért?
A társasház közös tulajdonban lévő részeinek karbantartásáért és felújításáért a társasház közössége felelős, amelyet a közgyűlés képvisel. A közgyűlés dönt a felújítási alapba befizetett összegek felhasználásáról és a szükséges munkálatokról. A társasházkezelő feladata a közgyűlési döntések előkészítése, a műszaki felmérések elvégeztetése, az ajánlatok bekérése és a munkálatok felügyelete. Kisebb, sürgős beavatkozások esetén a társasházkezelő önállóan is intézkedhet, de a nagyobb volumenű, tervszerű felújításokat mindig közgyűlési határozatnak kell megelőznie.
3. Milyen felújításokat érdemes elvégezni egy társasházban, és hogyan finanszírozzuk azokat?
A felújítási munkák kiválasztásánál érdemes a hosszú távú megtérülésre gondolni. Az energiatakarékos felújítások (pl. szigetelés, nyílászárócsere, fűtéskorszerűsítés) jelentős rezsicsökkenést eredményezhetnek. A finanszírozás történhet a közös tartalékból, a tulajdonosok által befizetett külön hozzájárulásból, vagy banki hitel felvételével, a közgyűlés döntése alapján. A pályázati lehetőségeket is érdemes figyelemmel kísérni.